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Immobilienkredit



Als Immobilienkredit wird ein Darlehen bezeichnet, mit dessen Hilfe die Finanzierung einer Immobilie erfolgt. Der Antrag für den Immobilienkredit soll wahre Unterlagen umfassen. Diesbezüglich sollte, wenn möglich vom Spezialisten beglaubigt werden, dass der Kredit in dieser Höhe zum Erwerb oder Bau der Immobilie erforderlich ist.

Man sollte auch Sicherheiten für eine Rückerstattung nachgewiesen werden. Zu Sicherheiten gehören Vermögen oder ein regelmäßiges, sicheres Einkommen. Kapitalbildende Versicherungen, die schon über mehrere Jahre laufen, können als Sicherheiten gelten. Nach der Antragstellung wird von dem Kreditgeber eine Schufa-Auskunft eingeholt.

Die zusätzliche Absicherung des Immobilienkredits erfolgt durch die Eintragung einer Grundschuld auf die Immobilie. Dadurch ist die Bank bei Zahlungsverzug berechtigt, die Immobilie zu verkaufen und dadurch den Kredit zu tilgen.

Bei vielen Banken gibt es Immobilienkredite mit so genanntem freien Kündigungsrecht. Dieses Recht ermöglicht dem Bauherrn jederzeit zu einem günstigerem Darlehen zu wechseln. Damit kann man eventuell Geld sparen, wenn nach Vertragsabschluss die Baugeldzinsen fallen. Ein klassischer Hypothekenvertrag beendet nach 10 Jahren oder erst am Ende der Zinsbindung. Falls die Immobilie während der Zinsbindung verkauft wird, gibt es die Möglichkeit mit Hilfe des Kündigungsrechts einiges an Geld einzusparen.

Aus diesem Grunde ist es auf jeden Fall notwendig, über die ganze Baufinanzierung richtige, ausführliche und unabhängige Informationen zu sammeln.

In der Welt des Internets kann man auch online Kredit vergleichen. Bei der richtigen Wahl des passenden Kredits bietet diese Möglichkeit eine große Abhilfe.

Manche Finanzdienstleister bieten Baufinanzierungen ohne Eigenkapital. Dies klingt verlockend, aber wenn es möglich ist, sollte man dies vermeiden. Man sollte wenigstens über soviel eigene finanzielle Mittel verfügen, um die eventuellen Nebenkosten selbst decken zu können. Darüber hinaus wird auch eine bestimmte Reserve für unvorhergesehene Kosten in Höhe von einigen Nettogehältern benötigt. Die monatliche Zahlung des Immobilienkredits darf auf jeden Fall kein Problem bedeuten und einfach mit einer Anfangstilgung von 2-4 % zurückerstattet werden können. Um möglichst einfach einen günstigen Kredit zu bekommen können Sie online Kreditangebote vergleichen.


 
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